Corretaje de Propiedades
Gestión Comercial
Como corredores de propiedades somos responsables de realizar actividades de intermediación entre compradores y vendedores o entre arrendatarios y arrendadores, para la concreción de operaciones inmobiliarias, asegurándonos de representar debidamente los intereses de nuestros clientes, facilitando y cooperando en las negociaciones, asesorando, resolviendo diferencias y conciliando los intereses de las partes para lograr un exitoso resultado.
Asesoría comercial y legal para acompañar en el proceso de venta, desde la definición del precio de venta hasta la entrega de la propiedad al cliente comprador. Efectuaremos los trámites necesarios para vender su propiedad, captaremos las mejores imágenes posibles con equipos de alta resolución en fotografía, vídeo y, eventualmente, dependiendo del valor de la propiedad, tours virtuales.
Adicionalmente, definiremos e implementaremos estrategias comerciales acordes a cada propiedad, con objeto de encontrar rápidamente al comprador de su propiedad.
Nos preocupamos de poner en arriendo su propiedad, asegurándonos de seleccionar el arrendatario que más se adecue a esta, bajo los requisitos establecidos en la ley y los establecidos de común acuerdo con el propietario.
Una vez seleccionado el potencial cliente y aprobada su capacidad crediticia, nos encargamos de gestionar la tramitación y/u obtención de la documentación y la emisión y firma de la promesa de arrendamiento o bien directamente el contrato de arrendamiento.
¿Qué incluye el servicio de arriendo de propiedades?
- Publicación de la propiedad en nuestra web.
- Publicación de la propiedad en portales nacionales, diarios y redes sociales (Facebook, Instagram, etc.).
- Buscamos y seleccionamos el mejor arrendatario para el inmueble.
- Redacción del contrato de arrendamiento adecuado para cada propiedad.
- Confección de un inventario de la propiedad.
- Verificación del inmueble para asegurarnos de que esté en condiciones de ser arrendado.
- Entrega de la propiedad al nuevo arrendatario.
- Administración de Propiedades
Es un servicio orientado a clientes que desean evitarse las incomodidades que implica tanto administrar una propiedad como las relaciones directas con los arrendatarios y los temas operativos que se deleguen de este arrendamiento.
Este servicio busca cubrir los requerimientos propios de la administración de un activo inmobiliario o propiedad entregada en arriendo, la que requiere de reparaciones propias del desgaste producto del paso del tiempo pero que no son de responsabilidad del arrendatario.
¿Qué incluye el servicio de administración de propiedades?
- Cobranza periódica de arriendos.
- Cálculo y cobro de reajustes IPC.
- Envió de comprobantes de pago mensual tanto para el arrendatario como arrendador.
- Envío a cobranza judicial de morosidades.
- Mantención y supervisión de reparaciones.
- Visita periódica al inmueble para verificar su estado.
- Verificación mensual de pago de cuentas de servicios y gastos comunes.