Administración de Condominios

Gestión Operativa:

El área operacional es la que afecta directamente a la calidad de vida de los copropietarios y la que origina la mayor cantidad de reclamos por parte de éstos. Nuestra empresa propondrá y gestionará un calendario de mantenciones periódicas, acorde a las necesidades de cada equipo o instalación. Gestionamos proveedores y contratos de mantención, así como supervisamos las labores de aseo de las áreas comunes, ya sea con personal contratado por la comunidad o bien subcontratado.

• Gestión de contratos y subcontratos con proveedores.
• Mantención de ascensores, equipos y sistemas.
• Gestión de Postventa de áreas comunes.
• Seguridad y prevención de riesgos.

Gestión Administrativa:

Planificamos, gestionamos y controlamos los recursos humanos, físicos y financieros para el alcance de los objetivos establecidos de común acuerdo con el Comité de Administración o bien con la Asamblea de Copropietarios. Coordinamos y supervisamos el trabajo de los empleados de la comunidad y gestionamos las capacitaciones propias para el óptimo desarrollo de sus funciones, así como administramos los contratos o subcontratos con proveedores externos que presten servicios a la comunidad.

Finanzas:

• Apertura y/o Administración de cuenta(s) corriente(s).
• Conciliaciones bancarias.
• Contabilización y cálculo de gastos comunes.
• Cobranza prejudicial.
• Gestión de seguros de áreas comunes e individuales.

Relaciones laborales:

• Administración de contratos de trabajo.
• Cálculo y pago de remuneraciones.
• Representación legal antes entidades previsionales e Inspección del Trabajo.
• Descripciones de cargo y funciones.

Gestión Legal:

Asesoramos al Comité de Administración en los aspectos legales afines a nuestra actividad, apoyándonos en abogados especialistas en Comunidades, externos a nuestra organización, para garantizar el cumplimiento de la “Ley de Copropiedades”, el “Reglamento Interno”, el “Código del Trabajo” y cualquier otra normativa vigente relacionada con nuestra actividad.

• Gestión de Cobranza judicial con abogados especialistas externos.
• Documentación Legal.
• Reglamento de Copropiedad.
• Reglamento de Higiene y Seguridad.
• Contratos de trabajo.